自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市建商達麗建設（6177）董事長謝志長表示，達麗雖然是台灣少數可以走向國際市場，購地開發房地產的建設公司中，股本規模相對很小的小型公司，但實力已足以跟國際地產開發商同台較勁，計畫今年開始潛銷、明年初取得建照後正式推出美國西雅圖第一筆自建案「達麗第五大道」，總銷約1億美元，並逐步擴大在西雅圖的開發規模。
20年前就收購西雅圖購物商場，曾旅居3年的謝志長表示，「在西雅圖，我熟到可以開Taxi！」相中西雅圖房市，主要是不動產需求的基本面強勁，全球最大航空產業波音總部設立在此，微軟、好市多Costco自有商品Kirkland Signature、還有Starbucks也在西雅圖設立團購總部，近幾年Amazon又進駐，大量年輕、專業的就業人口進駐，帶來龐大的居住需求，美國第七艦隊重要港口也在西雅圖。
謝志長透露，最近相當熱門的話題是「Amazon Go」實體商店，才剛剛在西雅圖總部試營運，Amazon預計將召募3萬名員工，年底正式營運「Amazon Go」，未來西雅圖將蛻變為零售業科技城，加上西雅圖市府正推動都市綠能環保政策，引導住宅社區走向「無車化」，所以也為達麗帶來很多房地產商機。
謝志長表示，達麗耕耘西雅圖市場除他本人親力親為、經常穿梭台北和西雅圖坐鎮之外，也已交由小兒子謝凱安負責接棒。
謝志長指出，達麗已在西雅圖找到台灣小型建商的新藍海，在第一筆自建案「達麗第五大道」中，將減少規畫停車位，儘量利用大眾公共運輸工具來接駁；產品會走向稀有的Condo產品，以期跟西雅圖有90％都是Apartments產品作出區隔；至於目標客層，將委託蘇富比Sotheby's進行代銷，以當地客層為主。
謝志長表示，「達麗第五大道」估計明年取得建照後再對外預售，總銷約1億美元。若完工貢獻後，營收比重不會超過達麗總營收的5分之1；不過，達麗看好西雅圖的房市長線發展，不排除與興富發集團總裁鄭欽天或台灣大型建商等合作打拚，也不排除跟西雅圖當地開發商JV合作，並朝向華盛頓州的大西雅圖（Great Seattle）二線城市，擴大在美國的自地自建開發規模。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者王承中台北23日電）參選國民黨主席的詹啟賢今天赴立法院外探視退伍軍人表示，如今國家遭遇的困境非退伍軍人造成，退伍軍人付出青春捍衛家園，理當得到政府照顧，盼政府盡快跟退伍軍人溝通。
退伍軍人團體日前號召上百位退伍軍人在立法院大門口發動「八百壯士捍衛權益」行動，批評政府採齊頭式改革軍人的年金並溯及既往，破壞國家制度與根基，並表示將在立法院外長期抗戰。
對此，詹啟賢下午到立法院大門口探視說，退伍軍人付出青春歲月捍衛家園，理當得到政府照顧，如今國家遭遇的困境，非退伍軍人造成，是制度及政府做得不夠，才有這樣的問題，這責任不該在退伍軍人身上，也不應該醜化退伍軍人。
他表示，退伍軍人捍衛尊嚴，絕對要給予支持。退伍軍人都愛護國家，國家有困難也會體諒，但政府應跟退伍軍人商量，年金改革過程中如何循序漸進，讓退伍軍人有所調適，更重要是維護退伍軍人的尊嚴。盼政府盡快跟退伍軍人討論。
隨後，詹啟賢也捐款表達支持，但堅持不透漏詳細金額。他說，幾千塊錢不多，主要就是一個心意。
「八百壯士捍衛權益」活動發言人、陸軍退役中將吳斯懷指出，年金改革必須要符合憲法、法律，及維繫軍人尊嚴與榮譽，絕不可橫柴入灶硬幹，把退伍軍人當作米蟲、肥貓。
另外，對參選國民黨主席、前副總統吳敦義昨天表示，將不排除會出馬角逐2020年總統大選。詹啟賢說，他一向認為，在黨主席選舉中，讓黨員把黨主席候選人、總統候選人放一起考量，再決定投給誰最適當，這樣對國民黨絕對有好處，很高興吳敦義有同樣看法。1060223
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